2025年开局，多地楼市迎来“开门红”。
广州、深圳、上海等城市楼市热度不断攀升，新房成交量同比大幅增长。
广州市住房和城乡建设局数据显示，1月（2024年12月26日-2025年1月25日），全市新建商品房网签面积101.51万㎡，同比增长37%，较2024年月均水平高出12个百分点。其中，一手住宅网签面积82.35万㎡、同比增长69%，较2024年月均水平高出22.8个百分点。
（新世界星辉现场）
深圳楼市同样表现出色。据深圳市住房和建设局数据显示，1月全市新建商品住宅、二手住宅成交近万套，同比增长六成。市场再现“日光”盘，首宗居住用地成交溢价率超七成。
上海的楼市表现也不俗。上海市房地产交易中心统计数据显示，1月（1月1日-23日），上海一手住房共成交46.4万㎡，日均成交2万㎡，比去年1月份的日均成交面积增加39%。
再从全国层面来看，易居研究院统计数据显示，1月（1月1日-21日），全国30个重点城市（包括北京、上海、广州、深圳、成都等）新建商品住宅成交面积为745万㎡，同比2024年同期增长26%。
（图源：克而瑞）
不得不说，1月虽为房地产市场中的传统淡季，但今年的市场却呈现出异常活跃的态势。
多位业内人士分析认为，核心城市如沪广深杭等依然领涨全国。从日度变化来看，无论是新房还是二手房都没有明显降温征兆。这主要得益于这些城市的经济实力雄厚、人口流入量大以及房地产市场发展成熟等因素。
随着政策的持续宽松和市场需求的不断释放，预计今年楼市将继续保持活跃态势。
对于购房者而言，这无疑是一个值得关注和把握的时机。同时，开发商也应抓住市场机遇，推出更多优质产品以满足购房者的多样化需求。
（图源：网络）
据搜狐房产广州不完全统计，2025年广州约有39个全新项目亮相或开卖，看点不少。如保利南方面粉厂项目、保利员村绢麻厂项目以及越秀广州大道中地块项目等。
保利拿下的南方面粉厂、绢麻厂地块项目，均位于金融城西区，紧邻珠金琶黄金三角区域，是天河区内难得的超新规地块。其中，南方面粉厂项目拟规划打造一批高使用率、南向望江的豪宅产品，面积从190㎡至600㎡不等。
珠江·天河都荟则位于天河智慧城核心板块，作为片区内首个超新规项目，该项目在设计和规划上都颇具亮点，将于3月底正式开放销售中心。
项目层高从3.15米起，配备了270°“全面屏+超广角”视野，让居住者能够享受到极致的景观体验。此外，约85平方米以上的户型都配备直连超6米的大阳台，使得整个空间的利用率得到极大的提升。据悉，该项目预计将于3月底正式开放销售中心，届时感兴趣的购房者可以前往实地参观和了解。
（珠江·天河都荟过程效果图，以实际交付为准）
保利琶洲南三地块项目同样备受期待。作为琶洲片区首个超新规项目，该项目预计将在今年3月亮相市场。首推的是三宅地中综合素质最好的02地块，将推出约120㎡、140㎡和190㎡的四房户型。这些户型设计合理、空间宽敞且功能齐全，满足了不同家庭结构的居住需求。
作为琶洲片区首个超新规项目，保利琶洲南三地块项目也很值得期待。该项目最快会在今年3月份亮相，首推的是三宅地中综合素质最好的02地块，将推出约120㎡、140㎡、190㎡的四房户型。
（琶洲·樾|华樾效果图）
琶洲樾·华樾即将在2025年正式开售。项目货量不多，仅96套产品，面积段为约255-330㎡，全都是一梯一户或两梯一户产品。
在寸土寸金的越秀区，由越秀地产拿下广州大道中项目备受关注。项目与珠江新城仅一路之隔，近地铁，周边资源丰富。据悉，越秀地产拟将其打造为最高端的“樾”系产品，三梯三户设计、超100%使用率。
绿城·馥香园位于海珠老城区，拥有成熟的商业配套和便捷的交通条件，紧邻南洲商业广场和海珠新都荟广场，且距离地铁2号线/广佛线南洲站仅约100米。项目展厅已经开放，产品上主打纯改善四房。
与保利珠江天悦同一地块的保利珠江印象，预计也会在2025年入市，产品规划有两栋32层住宅，产品主要为约69-113㎡的南向户型。
（保利珠江印象效果图）
中建白云黄边旧改项目已正式定名为“中建·白云之星”，预计3-4月开放示范区，最快在二季度内开盘。项目首次开盘将推出1、2栋的户型产品，面积段涵盖128㎡、143㎡、173㎡等，均为3梯4户设计，满足不同购房者的需求。
绿城玉海棠作为绿城在广州的首个海棠系作品，同样备受瞩目。该项目位于番禺核心位置，周边配套丰富，包括区政府、永旺梦乐城、番禺图书馆以及多条地铁线路等。此外，项目附近还有省一级的德兴小学和东兴小学等优质教育资源，为购房者提供便捷的生活和教育环境。
感兴趣的网友可多关注下这些项目。
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