消息面上，据格隆汇援引彭博报道，中国正考虑进一步下调存量房贷利率，允许存量房贷寻求转按揭，以降低居民债务负担、提振消费。
知情人士指出，根据相关方案，存量按揭客户可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到1月(通常的利率调整时间)。此外，他们也可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同。
一名房企内部人士告诉界面新闻，存量房贷利率下降，意味着急着卖房的人减少，有助于二手房挂牌量减少，这将有助于二手价格企稳以及新房价格企稳，利好房企。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，关于存量房贷降低的呼声很高，尤其是近期关于“商转公”的操作也较多，这都说明当前存量房贷下降有较大的市场基础。
除此之外，近期房地产市场利好政策频出，一系列措施目的都在于稳定房地产市场，增强市场信心。业内认为，利好政策的落地，或对房地产行业带来积极影响。
比如，住建部副部长董建国近日表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。
华泰证券发布研报表示，房屋养老金制度是加强既有房屋安全管理的重要手段之一，亦是房地产新模式的关键一环。该项政策或有助于行业筑底企稳，抑或能给物业企业带来业务机会。
值得一提的是，传统的楼市“金九银十”即将到来，各地开始推出购房利好，也助推房地产行业活力增加。
以房贷利率不断下调为例，这将直接降低购房成本。
自LPR年内第二次调整后，个人住房商业贷款利率持续下降，近期不少城市部分银行从“3.0时代”步入“2.0时代”。目前一线城市中，广州首套房贷利率最低已可以做到2.89%，该利率水平已经与公积金贷款利率的2.85%相差无几。
二线热点城市长沙则是进一步放宽购房门槛。8月23日，长沙明确，居民家庭在拟购新房的区县（市）无住房的，可按首套住房认定，办理商业性个人住房贷款；在长沙市域范围内既有住房贷款已结清的，支持金融机构自行确定首付款比例和利率。
土地市场端，一线城市广州、上海、深圳近日陆续推出多宗高价地块，一场土地争夺“大战”即将开启，土拍热度的提高也有助于市场整体信心的修复。
来源：界面新闻
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